閱讀下列說明，回答問題1 至問題3，將解答填入答題紙的對應欄內。

【說明】（15分）

某企業(yè)擬建設面向內部管理的ERP 系統(tǒng)和面向外部客戶的網絡營銷系統(tǒng)，并選擇了某監(jiān)理單位承擔該項目的全程監(jiān)理工作。監(jiān)理單位介入項目后，發(fā)生了如下事件：

事件1：建設單位根據外聘專家組的意見，從眾多的ERP 廠商提供的解決方案中選擇出兩個方案備選。預計現金流量（NCF）（單位：千元）以及現值系數如下表所示（貼現率為10%）。建設單位要求監(jiān)理對方案的選擇提出監(jiān)理意見。

事件2：網絡營銷系統(tǒng)的建設有兩個方案備選，計算出的各項指標如下表所示。建
設單位要求監(jiān)理對方案的選擇提出監(jiān)理意見。

事件3：在項目建設過程中，監(jiān)理發(fā)現承建單位的需求調研和分析工作不到位，存在著重大的質量隱患，于是簽發(fā)監(jiān)理通知單報承建單位，責令承建單位整改。

【問題1】（4 分）
根據事件1 提供的預計現金流量分別計算A、B 兩方案的凈現值，并據以比較選其一。

【問題2】（4 分）

在事件2 中，如果這兩個方案是互斥的（即同時只能選擇一個方案）且無資金限量，你應該如何決策？為什么？

【問題3】（7 分）
監(jiān)理的做法正確嗎？為什么？闡述需求分析的目標和需求分析階段研究的對象。